Energetische Risiken und absehbare Sanierungsthemen strukturiert erfassen
Der Immobilienkauf-Check unterstützt Kaufinteressenten dabei, vorhandene Unterlagen, Anlagentechnik und erkennbare energetische Schwachstellen vor einer Kaufentscheidung sachlich einzuordnen.
Bearbeitung durch Christian Schmidt · Beratender Ingenieur · Dipl.-Ing. (FH) Versorgungstechnik · Energieberater (BAFA und KfW)
Zwei klar begrenzte Leistungsvarianten
Der Check dient der technischen Orientierung. Er ist keine Immobilienbewertung und keine vollständige Gebäude- oder Schadensbegutachtung.
Unterlagenprüfung mit Videotermin
- Prüfung der vereinbarten Unterlagen zum Wohngebäude
- Einordnung von Energieausweis, Heizung, Verbrauchsdaten und bekannten Sanierungen
- Hinweise auf erkennbare energetische Risiken und offene Fragen
- Grobe Kosteneinordnung anhand üblicher Bandbreiten
- Videotermin bis 75 Minuten
- Schriftlicher Kurzbericht mit Prioritäten
Geeignet, wenn aussagekräftige Pläne, Fotos und technische Unterlagen vorliegen.
Vor-Ort-Check im Raum Trier
- Vorprüfung der vereinbarten Objektunterlagen
- Besichtigung zugänglicher Bauteile und Anlagentechnik ohne Bauteilöffnung
- Einordnung erkennbarer energetischer Schwachstellen
- Priorisierung kurz-, mittel- und langfristiger Themen
- Grobe Kosteneinordnung anhand üblicher Bandbreiten
- Schriftlicher Kurzbericht mit offenen Prüfpunkten
Die Besichtigung ist visuell und zerstörungsfrei. Verdeckte Bauteile und nicht zugängliche Bereiche werden nicht geprüft.
Hilfreiche Unterlagen
- Exposé und Energieausweis
- Grundrisse, Schnitte und Flächenangaben
- Angaben zur Heizungs- und Warmwasseranlage
- Verbrauchsdaten, soweit verfügbar
- Nachweise zu Fenstern, Dach, Fassade und sonstigen Sanierungen
- Fotos sowie bekannte Mängel- oder Schadenshinweise
Nicht enthalten
- Verkehrs- oder Beleihungswertermittlung
- Bausubstanz-, Schadstoff-, Schimmel- oder Asbestgutachten
- Statische oder brandschutztechnische Prüfung
- Rechtsprüfung von Kaufvertrag, Exposé oder Zusicherungen
- Vollständige Fachplanung, Heizlastberechnung oder iSFP
- Verbindliche Baukosten- oder Förderzusage
Ablauf
Unterlagencheckliste
Die Checkliste hilft bei der Vorbereitung der Anfrage und zeigt, welche Unterlagen für den Check hilfreich sind.
Bitte senden Sie sensible Objektunterlagen erst nach der ersten Rückmeldung.
Immobilienkauf-Check anfragen
Nennen Sie Objektstandort, geplanten Besichtigungstermin und vorhandene Unterlagen.
Wichtige Abgrenzung
Die Leistung ist eine fachliche, stichtagsbezogene Einordnung auf Grundlage der vereinbarten Unterlagen und – bei der Vor-Ort-Variante – der zugänglichen und visuell erkennbaren Gegebenheiten. Sie stellt kein umfassendes Gutachten über Mängelfreiheit, Restnutzungsdauer, Verkehrswert oder versteckte Schäden dar.
Kostenangaben sind überschlägige Orientierungswerte und keine Angebote. Eine bestimmte Förderfähigkeit, Bewilligung, Energieeinsparung oder Wirtschaftlichkeit wird nicht zugesichert. Empfehlungen zu Unternehmen oder Produkten erfolgen nicht gegen Provision oder sonstige Vergünstigungen.
Terminverfügbarkeit, Bearbeitungszeit und gegebenenfalls erforderliche weitere Fachprüfungen werden vor der Beauftragung abgestimmt.
Für Verträge mit Verbrauchern gelten die Hinweise zum Widerrufsrecht. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung.